北京市燕房保障性住房建设投资有限公司成立于2018年10月26日，注册资本金20亿元，由北京市保障性住房建设投资中心与房山区政府共同出资组建，主要承担房山区保障性住房的投融资、建设收购、运营管理，代政府持有共有产权房份额及管理业务。

    燕房投资将将秉持政府支持、市场化运作的方针，充分借鉴和利用市保障房中心在保障房项目运作和管理方面的先进经验和政策优势，结合房山区实际情况，以公租房等保障性住房的投融资、建设、收购和运营管理为主线，为房山区中低收入家庭解决住房困难，为我区经济社会发展所需人才提供人才租赁住房，为城市发展和产业转型升级做好坚实后盾。

    燕房投资将积极建立房山区保障房三大平台：一是投融资平台，发挥财政资金的投入及利用保障房中心高级别信用等级优势，积极探索多元化投融资模式。二是建设收购平台，在建设公租房的同时，收购并转化存量房源，探索新型城镇化开发模式。三是运营管理平台，充分利用信息化技术手段创新商业运营模式,积极实施租务管理、物业管理、社区管理“三位一体“运营模式，完善运营管理基本职能，探索建立区域内公租房、安置房统一的运营管理平台。通过三大平台的建设，燕房投资将努力成为区域住房保障的主体力量、职住平衡的骨干力量、产业升级的推动力量，实现“园区促产城融合、多点促职住平衡”的战略目标。

    为进一步规范全市保障性住房后期监管，盘活存量住房资源，规范市场租赁行为，维护房屋租赁当事人的合法权益，按照市政府和市住保办相关工作要求，北京市保障房中心投资2000万元组建北京市保障性住房交换服务中心有限公司，整合全市保障性住房租赁管理、配租调换、收储等业务。交换服务中心注册成立时间为2017年3月20日。

    主要业务为保障性住房回购工作，房源转化及指导工作；保障房中心受托资产及交换服务中心自有资产管理工作；交换服务平台建设，已购保障房后期使用管理服务平台建设，市场化租赁业务平台建设等工作。

    交换服务中心以政府支持为主导，以创新开拓市场化运作为核心，以服务政策性住房可持续发展为目标，以监管服务为抓手，加强系统平台建设，强化政策和市场资源整合，提升夯实保障房中心主业实力和影响力，逐步提升住房租赁市场份额，为保障房中心以租为主的主业发展和打造百年常青藤企业做出突出贡献。

    东城区人民政府授权原东城区住宅发展中心（现已改为北京佳源投资经营有限责任公司）与北京保障房中心中心签订协议共同出资于2015年1月7日成立“北京燕华投资有限责任公司”。燕华投资注册资本金为16亿元，其中保障房中心出资10亿元，占62.5％其为控股方，佳源公司出资6亿元，占37.5％。

    燕华投资作为保障房中心的子公司，主要承担东城区内人口疏解的对接安置房项目的投资建设、棚户区改造、房源收购和文保区平房改造、“百街千巷”环境整治提升工程，致力于探索市场化、专业化渠道，加速解决中低收入家庭住房困难问题。通过市、区政府相关优惠政策，采取内外联动模式，逐步实现东城区人口疏解，推动旧城改造建设工作。

    根据保障房中心与东城区政府相关部门的工作部署，推进东城区保障性住房运营管理机构的运营工作，进行保障性住房运营管理平台管理模式的探索研究，为燕华投资成立区级保障性住房专业运营管理机构提供参考，协助东城区相关部门完成平台运营管理方案；根据平台成立进展情况，完善公司管理制度，组织架构调整相关工作。

    北京燕枫工程项目管理有限责任公司是北京保障房中心全资子公司，公司于2014年12月注册成立，注册资本金1000万元。公司经营范围为建设工程项目管理；工程咨询；专业承包；房地产开发；物业管理；销售自有房屋和房地产信息咨询。公司目前主要负责保障房中心所属焦化厂地块、百子湾地块保障房项目的综合开发和全过程管理，目前共负责开发的项目用地面积133.7公顷，共计建设保障房19898套。其中焦化厂项目将融公租房、安置房、学校、幼儿园、写字楼、酒店、配套商业、文化创意产业于一体，是保障房中心成立以来建筑规模最大、功能最为完善、配套最为齐全的保障房小区。

    燕枫工程秉承着保障房中心“事业、亲人、家庭”的企业文化理念与核心价值观，“十三五”期间将致力于谋划好、建设好、经营好保障房中心的重大战略建设项目，创新发展模式，引领产业升级，不断提升企业核心竞争力，打造具有保障房中心特色的产品、管理和服务，助力推动保障房中心实现打造全国一流保障性住房建设、投资和运营管理平台的战略目标，实现可持续发展。

    北京燕广置业有限责任公司成立于2012年5月, 公司注册资本金16亿元，是由北京保障房中心和北京广安置业投资公司共同出资组建，公司主要业务方向是北京市保障房开发建设和旧城人口疏解与有机更新两大业务。

    经西城区政府批准授权，公司为丰台区南苑西城保障性住房项目、宣西风貌协调区北地块项目、石景山酱菜厂项目、大兴海户新村项目的实施主体。

    北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司成立于2018年3月16日，注册资本金6亿元。由北京市保障房中心和平谷区政府出资组建，其职能定位为平谷区保障性住房特殊功能类企业，享有土地划拨、公租房配建等方面的政策优惠，是全区保障性住房投融资、建设收购、运营管理三位一体平台。主要业务分为三大板块：一是负责公租房项目的融资、建设、收购和运营管理；受区政府委托建设并出售定向安置房；二是作为平谷区建设运营集体土地建设租赁住房的优先合作单位参与集租房建设运营等工作；三是代表区政府持有共有产权住房政府份额等。

    燕谷投资将依托市保障房中心丰富的管理经验和政策优势，在区政府的大力支持下，按照“政府支持、企业化运作”的发展思路，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，全面整合市区两级各自优势，为构建“租购并举”基本住房保障制度和落实北京城市总体规划在平谷区的落地实施发挥作用，为建设国际一流的和谐宜居之都添砖加瓦，为平谷区努力打造京津冀协同发展桥头堡作出应有的贡献。

    北京市燕怀保障性住房投资有限公司成立于2018年5月3日，由北京市保障性住房建设投资中心和怀柔区政府出资组建。燕怀投资主要承担怀柔区保障性住房的投融资、建设收购、运营管理，代政府持有共有产权房份额及管理业务。

    燕怀投资将建设四大平台开展相关业务，一是建设投融资平台，通过多元化的经营管理模式，建立区域保障房建设的投融资体系；二是建设收购平台，做好定向安置房和公租房等保障性住房建设收购，推进怀柔区新型城镇住房体系建设进程；三是建设运营管理平台，充分利用信息化技术手段创新运营管理模式；四是建设共有产权房代持管理平台，代区政府持有产权及前后期管理。

    燕怀投资的成立，对于完善怀柔区保障性住房运营管理模式，深化区域保障性住房投资建设运营机制，将起到积极的促进作用，对提高区域住房体系建设水平、提升区域住房保障能力和发展承载力具有重要意义。

    未来，燕怀投资将紧紧围绕北京“四个中心”建设，聚焦怀柔区经济社会发展需要，以搭建怀柔区专业的保障房平台为导向，着力推动域内产城融合和职住平衡，为怀柔区加快打造宜读、宜研、宜居、宜业的绿色生态智慧人文科学之城发挥重要作用，为北京建设国际一流的和谐宜居之都作出贡献！

    为充分发挥各方优势，共同推动密云区保障性住房建设经营事业发展，建立新型住房保障体系，北京保障房中心和密云区人民政府共同出资5亿元，于2018年7月16日成立了北京市燕安保障性住房建设投资有限公司，主要承担密云区内公共租赁住房、集体土地租赁房、棚改和定向安置房等各类政策性住房的投融资、建设收购、运营管理工作，同时，代政府持有共有产权房份额及管理业务。

    在北京市保障房中心和密云区委、区政府的正确领导下，在区各委办局和社会各界的大力支持下，燕安投资将秉持政府支持、市场化运作的方针，依托市保障房中心专业管理平台，着力推动密云区新型城镇住房体系建设，助力密云区人民群众实现安居梦想！

    北京市燕保投资有限公司，成立于2012年2月，注册资本约10.57亿元，是保障房中心的全资二级子公司、市场化投资平台。公司按照现代企业管理模式运作，主要负责保障房中心的商业资产投资经营及市场化股权投资方向业务。公司目前拥有全资、参股子公司7家，投资额累计逾5亿元；持有商业资产3个，投资额累计近4.4亿元。

    燕保投资作为保障房中心的市场化投资平台，是保障房中心政策资源与市场对接的纽带，主要致力于利用市场化手段，整合配置优质资源，集中高效经营商业资产，实现国有资产的保值增值，建立公租房运营的反哺机制。同时，以资本为纽带，通过股权投资方式拓展保障房中心的市场化业务，完善保障房产业链投资布局，培育新的利润增长点，促进保障房中心可持续发展。

    目前，燕保投资初创，各项业务正处于积累与发展的阶段。未来，燕保投资将不断优化股权和商业资产投资结构，提升项目盈利水平和风险防范能力，实现公司的持续健康发展，不断助力保障房中心在全市租购并举的住房保障体系中发挥主力军作用。

    北京燕欣商业投资管理有限公司是北京保障房中心全资子公司，2014年11月4日完成工商注册登记工作，注册资金2000万元。

    目前，燕欣商业主营业务为商业资产的经营管理和商业资产的咨询服务。对社区商业、购物中心（商业街）、写字楼、公寓、地下仓储和停车场等商业资产提供经营管理、策划定位、招商推广、租金评估等咨询服务。共负责调研、策划、招商、运营27个项目，总建筑面积62万平米，投入运营项目18个，出租面积10万平方米。运营配套停车位共33950个。

    燕欣商业作为保障房中心的全资子公司，负责运营管理保障房中心商业资产，使商业资产效益最大化，在助力中心反哺机制建立的同时，积极面向市场拓相关业务，打造商业资产品牌，开展业务创新，对外输出咨询服务与技术管理。努力建设成为立足于保障房社区商业，并且具有强大发展实力、创新能力和市场竞争能力的商业运营管理企业。

    北京市燕顺保障性住房投资有限公司于2015年11月19日正式完成注册，由顺义区政府与北京保障房中心以股权合作方式共同组建。注册资本金20亿元，由北京保障房中心与顺义区政府按照51%和49%比例分别注资。

    根据公司职能定位，结合顺义区实际情况，积极构建顺义区域保障房三大平台：一是投融资平台，发挥财政资金的投入及利用保障房中心高级别信用等级优势，积极探索多元化投融资模式。二是建设收购平台，在建设并收购顺义区定向安置房、公租房等项目同时，积极参与棚户区改造工作，探索新型城镇化开发模式。三是运营管理平台，充分利用信息化技术手段创新商业运营模式,积极实施租务管理、物业管理、社区管理“三位一体“运营模式，完善运营管理基本职能，通过三大平台的建设，建立独特的企业文化和社区管理文化，探索区域内公租房、安置房等统一的运营管理平台。

    燕顺投资以“不断提升顺义区住房保障能力和发展承载力,提高我市住房体系建设水平，更好地为全区百姓安居服务，以顺义承接非首都核心功能疏解服务”为使命。以“致力于成为促进顺义区社会民生共享发展的排头兵，成为我市创新保障性住房投资运营模式的先行者”为愿景。秉承“品质、高效、敬业、创新、共享”的价值观。

    北京市燕东保障性住房建设投资有限公司于2017年10月11日完成工商注册,注册资本金为人民币30亿元。由北京市保障房中心和通州区政府出资组建，主要负责通州区内的保障性住房投融资、建设收购和运营管理业务，推进通州区住宅产业化和区域城乡一体化进程。公司充分利用在土地划拨、配套商业等特有优惠政策，以三大平台建设为主开展业务：投融资平台建设，将发挥财政资金的投入优势，探索多元化的经营模式，探索建立区域保障房建设的投融资体系；建设收购平台搭建，做好定向安置房和公租房等保障性住房建设收购的同时，探索新型城镇化开发模式；运营管理平台建设，充分利用信息化技术手段创新商业运营模式，实现通州区内保障性住房统一运营和管理。

    作为市区合作成立的特殊功能类国有企业，燕东投资将按照“政府支持、市场化运作”的发展思路，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，综合发挥市区两级各自优势，为建设国际一流的和谐宜居之都示范区添砖加瓦，为实现“人人向往”的副中心愿景作出应有的贡献。燕东投资将贯彻落实区委区政府战略部署，充分发挥通州区保障性住房建设收购、管理服务和资产运营主体作用，实现通州区公共住房资源配置高效化、管理服务专业化、资产运营可持续化，力争成为保障通州区基本住房需求的主要投资运营平台，力争成为推动通州区职住平衡和产城融合的骨干力量，力争成为推进集体建设用地创新利用的积极参与方，力争成为跨区合作示范带动京津冀协同发展的先行者，将自身打造成为“符合时代需求、满足通州需要、具有北京特色”的新型住房保障实施体系的排头兵。

    北京市燕北保障性住房建设投资有限公司成立于2019年5月，注册资金4.5亿元。由北京市保障性住房建设投资中心与北京市延庆区人民政府共同出资组建。燕北投资公司地处北京夏都--延庆区，其成立有利于构建延庆区“租购并举”的住房保障体系，有利于地区市民实现安居梦，有利于提升地区人才发展住房承载力。

    燕北投资公司作为保障房中心子公司，主要从事延庆地区的保障性住房投资、收购、租赁；组织保障性住房建设；经房屋管理部门批准后出售保障性住房。燕北投资公司根据业务需要设置投资部、法务部、工程部等五部门。未来，燕北投资公司将不断创新商业运营模式，着力打造投资管理、建设收购、运营管理“三大平台”。

    目前，燕北投资公司处于成立初期，各项工作正在筹划之中。今后燕北投资公司将秉承保障房中心“事业、亲人、家庭”的企业文化，按照“敬业、感恩、至善”的企业精神，以现代企业管理制度为主导，构建地区保障房建设运营体系。做好安置房、公租房等各类保障性住房建设运营，发挥好平台公司的特殊功能类企业作用。依据地区实际服务世园、冬奥的举办、筹办，坚决落实北京市总体规划、延庆区分区规划。

    提升燕北投资公司的科学管理水平，建立精干、高效、廉洁的员工队伍。注入优质资产，保障项目盈利水平和风险防控能力，实现国有资产保值增值和社会公益目标的有机统一，促进燕北投资公司健康可持续发展。积极发挥市区两级资产、资源优势，为建设“国际一流的生态文明示范区”发挥作用。