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                              共有产权住房租赁服务平台运行一周 7套房屋在线成交

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                              发布时间:2022年03月28日

                              3月20日,《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》正式实施共有产权住房租赁服务平台(gycpt.bphc.cn)全面上线。截至3月28日上午,新注册用户890户(产权人 171户,承租人719户,承租人无特殊条件限制),收到出租申请69条,累计对外展示出租信息33条,7套房屋通过平台租赁成交。

                              69条出租申请中,顺义区20条,朝阳区17条,海淀区11条,通州区5条,大兴区4条,房山4条,昌平区3条,石景山区2条,密云区2条,丰台区1条。购房人因“职住平衡”出租房屋的占比45%,因“子女上学”出租房屋的占比30%,因“照顾老人”出租房屋的占比13%,其它原因出租的占比12%。   

                              已对外展示的33条出租信息,租金价格最高为海淀区永靓家园小区两居室,月租金8000元;租金价格最低为房山区慧园小区一居室,月租金1555元。购房人选择自行出租的27条,占比82%;选择委托中介出租的6条,占比18%。 

                              已成交房屋7套为顺义4套,海淀2套,朝阳1套成交房屋中选择自行出租方式6套,委托中介1套成交价格与平台公布的市场参考租金标准(由各项目代持机构每年一评估)基本吻合,除1套配置较高的房屋成交价格为市场参考租金价格的116%外,其它房屋成交价格与市场参考租金价格比值接近为1。

                              3月20日至3月27日,平台访问量共计32080人次。3月22日、23日经媒体集中宣传,平台日访问量分别达到12075次、9489次,其它日均访问量在1700次左右。平日访问较为集中时段分别为上午10点到11点,下午4点至5点。

                              平台上线以来,全市代持机构共接到用户来电140人次(市级平台占比57%),集中在出租政策解读、政府定额租金收益确定、系统操作、回购上市政策等问题咨询;市级平台接到各区代持机构咨询212次,集中在出租政策解读、系统操作、工作流程等方面。上述问题均已及时解决解答。

                              结合用户使用反馈情况,共有产权住房租赁平台第二版优化方案已基本制定,优化后将进一步提升用户使用体验,方便用户操作,预计新版本将于本周更新。


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