公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

北京保障房中心根据《北京市人民政府关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号）明确规定：“完善公共租赁住房项目托幼、小学、社区医疗卫生等设施建设，适当增加配套商业服务设施，统一管理经营，以实现资金平衡。根据需要适当配置洗衣房、食堂和文化活动室等便民设施，适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位。”现行政策并未将机动车车位纳入基本保障范围。为保障公租居民生活品质，北京保障房中心按商品房停车位的建设标准，建设了公租房社区停车场。

一、公租房社区停车场建设标准

随着群众需求的不断增加，为满足群众对居住公共服务设施的新需求，保障房中心在建设公租房过程中，担负起“保基本、兜底线”的责任，根据商品房的建设标准，缴纳土地出让金配建了公租房社区地下停车场（库）。参照北京市人民政府关于印发《北京市居住公共服务设施配置指标》和《北京市居住公共服务设施配置指标实施意见》的通知(京政发[2015]7号),租赁类保障性住房机动车停车设置标准为:旧城地区下限0.3车位/户、上限0.5车位/户，一类地区下限0.5车位/户，二类地区下限0.6车位/户，三类地区下限0.9车位/户。结合本市实际调研，确认北京使用面积在15㎡-22㎡之间的公共租赁住房在小区配套设施设计中，应适当增加停车位数量，以满足住户停车需求，因此规定其机动车停车指标为0.2车位/户。

二、公租房社区停车场收费定价原则

2015年北京市十四届人大常委会召开第19次会议指出，北京市将以“有位购车、停车入位、停车付费、违停受罚”的思路制定《北京市机动车停车条例》，该政策的出台和推行对规范停车秩序治理停车环境起到积极作用。2018年3月30日北京市第十五届人民代表大会常务委员会第三次会议通过了《北京市机动车停车条例》。

根据《北京市机动车停车条例》相关规定，遵循“市场调节价”原则，以第三方评估价格为底线，结合成本和供需情况，参考周边项目停车位价格，保障房中心制订公租房社区停车位承租收费标准，并向属地政府部门报备。